Những điều cần biết trước khi tiến hành mua nhà đất Long An
Mua nhà đất là việc phải tính toán rất tỉ mỉ, chi tiết rồi mới quyết định mua hay không. Do giá trị của một căn nhà hay 1 lô đất rất lớn nên phải có suy nghĩ cái nhìn thực tế trước khi tiến hành mua để sau này không phải tiếc nuối.
Vậy trước khi tiến hành mua nhà đất nên chú ý những gì?
Sau đây Công ty TNHH Toàn Minh – chuyên mua bán nhà đất, nhận ký gửi, thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản xin chia sẻ với các bạn một số lưu ý trước khi tiến hành mua nhà đất Long An hay tại các khu vực khác.
- Yếu tố đầu tiên để có thể mua được nhà hay đất đó chính là tài chính
Khả năng tài chính chính là yếu tố quyết định bạn mua được nhà đất lớn hay nhỏ và bạn có thể mua được những ngôi nhà hay những lô đất hoàn toàn theo sở thích của bạn nếu khả năng tài chính của bạn đủ mạnh. Nên cân nhắc kỹ trước khi mua vì nếu bạn vay ngân hàng thì ngân hàng chỉ cho bạn vay tối đa là 70% dựa trên thu nhập hay tài sản thế chấp ( có khi giá ngân hàng định ra lại thấp hơn giá thị trường) do đó bạn cần phải có trong tay ít nhất khoảng 30% nguồn vốn thì mới có đủ 100% để mua. Và tính chi tiêu sinh hoạt hàng ngày có khả năng chi trả tiền lãi mỗi tháng hay không. Và điều quan trọng khi lựa chọn ngân hàng vay cần quan tâm đến lãi suất phải chi trả mỗi tháng, mỗi năm và vài năm sau nữa để xem thu nhập mình có thể chi trả được hay không.
- Vị trí và khu vực nhà ở hay đất
Đây là điều quan tâm của tất cả những ai khi đi mua nhà đất. Nên tìm hiểu khu vực xung quanh xem có phù hợp với bạn hay gia đình bạn không? Vấn đề này không thể xem xét ngày 1 ngày 2 được mà cần có thời gian suy nghĩ kỹ càng. Không nên xem nhẹ vấn đề này vì đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp sinh hoạt hàng ngày khi bạn mua nhà ở.
- Kiểm tra thật kỹ ngôi nhà hay lô đất
Xem các giấy chứng nhận, nội dung các vấn đè bổ sung sửa đổi hay nó có nằm trong dạng quy hoạch hay không. Xem căn nhà hay lô đất đó đang dính tranh chấp hay không. Nếu bỏ qua phần này về sau có xảy ra tranh chấp sẽ rất khó giải quyết và khó có thể sang tên lại cho người khác.
- Thương lượng giá
Thông thường giá trị của một căn nhà hay 1 lô đất trước khi bán sẽ có mức giá cao hơn so giá trị thật ban đầu của nó. Nên tìm hiểu rõ về các thông tin xem giá m2 hay giá tại khu vực đó đang biến động như thế nào để ước tính một mức giá phù hợp để thương lượng lại.
Nếu 2 bên đã thoả thuận và thống nhất nhau tiến hành mua thì tiến hành làm thủ tục các giấy tờ liên quan tại các những cơ sở uy tín để đảm bảo hiệu lực của nó và cũng khiến 2 bên yên tâm hơn. Điều lưu ý là khi tiến hành thanh toán 2 bên nên ra ngân hàng thanh toán với nhau theo hình thức chuyển khoản để an toàn hơn trong quá trình di chuyển khi mang số tiền lớn và đỡ mất thời gian khi kiểm đếm lại tiền.
